Acheter un appartement neuf à Marseille : quel quartier choisir ?

Marseille est une belle ville, avec une histoire riche et une météo agréable. Vivre à Marseille, c’est aussi pouvoir voyager facilement en France et à l’étranger. Aujourd’hui, être propriétaire immobilier fait rêver beaucoup de monde. Est-ce facile de dénicher un bien à Marseille ? Dans quels quartiers est-il préférable d’acheter ? Quels sont les endroits les plus attractifs pour investir dans un programme immobilier neuf ? Dans quel arrondissement de Marseille peut-on plus facilement acheter une maison et un appartement ? Nous répondons à toutes ces questions pour vous aider à acheter un bien immobilier neuf à Marseille. 

Le 8e arrondissement de Marseille : l’investissement locatif

Dans cet arrondissement, les prix immobiliers sont élevés mais la demande est forte. Il serait une bonne idée d’acheter un appartement ou une maison dans le 8e arrondissement de Marseille pour le louer à des étudiants ou le mettre sur Airbnb. Ce quartier est prisé car il propose de nombreuses activités et loisirs. On y retrouve des parcs et des plages tout en étant proche du centre-ville. C’est un arrondissement dynamique qui compte aussi des quartiers luxueux et bourgeois. Vivre dans le 8e arrondissement de Marseille permet de découvrir les quartiers riches tout en profitant de la nature et de la vie de la ville. 

Le prix moyen de l’immobilier dans le 8e arrondissement était de 5 159 € en octobre 2024.

Le 5e arrondissement de Marseille : des appartements et du dynamisme

Si vous souhaitez vivre en centre-ville de Marseille, le 5e arrondissement pourrait vous convenir. C’est un quartier dynamique comprenant de nombreux commerces, hôpitaux et établissements scolaires allant de l’école à l’université. Cela en fait un bon endroit pour les étudiants comme pour les familles. Néanmoins, la majorité des biens immobiliers disponibles dans cet arrondissement sont des appartements. Le prix de l’immobilier dans le 5e est d’environ 3000 €.

Le 7e et 9e arrondissement : les quartiers chics de Marseille

Vous souhaitez vivre dans les quartiers riches et chics de Marseille ? Vous devez alors vous tourner du côté des 7e et 9e arrondissements. C’est dans ces zones que se trouvent les appartements haussmanniens, souvent avec vue sur la mer ou sur des espaces verts. Ce sont des quartiers calmes mais biens desservis par les transports en commun. Acheter dans le 7e ou le 9e arrondissement de Marseille vous donnera presque l’impression de vivre en campagne. De plus, vous serez proches des villas imposantes et des hôtels luxueux.

Le 4e arrondissement : un parc immobilier très varié

Dans cet arrondissement, tout type de bien immobilier est disponible, allant du studio à la maison en passant par les appartements deux et trois pièces. Abritant un zoo et des parcs, cet arrondissement est relativement calme tout en étant proche du centre-ville. Par ailleurs, si vous avez une voiture, le 4e arrondissement de Marseille est l’un des meilleurs où vivre dans cette ville. Il y a de nombreux parkings et moins de bouchons que dans le reste de la cité phocéenne. De plus, il s’agit d’un arrondissement peu cher par rapport aux autres avec un prix moyen de 2760 e le mètre carré. Néanmoins, dans le 4e arrondissement, les biens immobiliers neufs se font plus rares que les anciens, avec des travaux à prévoir. 

Le 2e arrondissement : un quartier en évolution

Le 2e arrondissement de Marseille est très intéressant pour les personnes qui souhaitent acheter dans cette ville. Il comprend des quartiers importants, comme Le Panier qui est l’un des plus anciens de la ville, ainsi que La Joliette. Ce quartier, ancien pôle industriel majeur, devient peu à peu un centre économique et résidentiel majeur. Le 2 arrondissement est aujourd’hui moderne et encore en pleine expansion. On y trouve de nombreux biens immobiliers neufs. C’est un excellent choix pour les jeunes actifs qui souhaitent acheter à Marseille. Cet arrondissement est essentiellement composé d’appartements. Un programme immobilier neuf est souvent avantageux car offre généralement de meilleures performances énergétiques.

Immobilier neuf à Marseille : est-ce facile d’acheter ? 

Bien qu’elle soit agréable à vivre grâce à son climat méditerranéen et sa proximité avec la mer, Marseille n’est pas une ville dans laquelle il est simple d’acheter un bien immobilier neuf. Marseille est la deuxième ville française la plus peuplée : ainsi, les logements ne restent pas vacants longtemps. Néanmoins, la ville est en constante expansion, notamment dans le 2e arrondissement qui propose de nombreux appartements neufs à Marseille. Si vous êtes intéressé par l’achat de maison neuve, la tâche n’est pas simple. Les maisons se trouvent principalement en périphérie de la ville, notamment dans les arrondissements 7, 8 et 9. Mais le 4e arrondissement n’est pas en reste et regorge de petites maisons. 

Où acheter un bien immobilier neuf à Marseille selon votre profil ?

Actuellement en plein essor, le second arrondissement de Marseille une zone attrayante pour les investisseurs immobiliers comme pour les jeunes actifs. Les jeunes familles seraient davantage intéressées par le 4e arrondissement, permettant de circuler plus facilement en voiture. Il y a également des maisons et des grands appartements disponibles à l’achat. Quant aux retraités, le 12e arrondissement pourrait leur convenir. C’est un quartier propre et calme qui a connu de gros travaux entre 2018 et 2020 pour une remise à neuf. Le cadre de vie y est agréable, avec beaucoup de verdure.